深圳疫情2017/深圳疫情2025最新消息今天

深圳人口负增长!传递什么信号?

深圳人口负增长传递出城市发展进入新阶段、人口结构面临调整、经济环境变化影响人口流动以及人口政策效果显现等信号。

低技术劳动密集型产业（如制造业）加速向东莞、惠州等周边城市转移，导致大量相关从业人口流出。

人口老龄化：随着人口老龄化的加剧，城市人口数量增长的速度自然会减缓，甚至出现负增长。

根据《深圳市2023年国民经济和社会发展统计公报》发布的数据，2023年末深圳市常住人口为17701万人，创历史新高，比上年末增加183万人，同比增长0.73%。这表明在2023年，深圳的人口是增加的。2022年深圳人口负增长 在2022年，深圳的常住人口出现了负增长，比2021年末减少了98万人。

结论深圳人口首次负增长是多重因素叠加的结果，反映城市发展进入新阶段，但不足以改变房价长期走势。

虽然2022年深圳常住人口相比2021年末减少了98万人，这是深圳自1979年设市以来常住人口首次出现负增长，但这主要是由于疫情和房价等多重因素的影响，而非长期趋势。随着疫情的缓解和经济的复苏，深圳的人口有望恢复增长。综上所述，深圳的人口并没有持续减少，而是在经历着动态的变化和调整。

开业一再再再推迟,深圳宝安大悦城究竟怎么了?

深圳宝安大悦城开业时间一再推迟，主要受前期审批与拆迁受阻、疫情影响、企业自身业绩与战略问题、区域商业竞争激烈等多方面因素影响，具体如下：前期审批与拆迁受阻：项目所在的宝安25区原属于宝恒工业区，2012年中粮地产计划对其进行旧改，但前期审批和拆迁谈判耗时漫长。2016年12月项目才取得专项规划批复，2017年6月一期取得实施主体确认。

年。根据深圳市政府的公告得知，深圳大悦城工程的建立时间为2022年12月，且政府要求是需要在2023年底之前修建完成的，所以开业时间应在2024年。深圳，简称“深”，别称鹏城，是广东省副省级市、计划单列市、超大城市，国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市和国际化城市。

深圳宝安大悦城于2025年7月12日正式开业。该项目是粤港澳大湾区首座大悦城，具有重要的商业意义。

深圳大悦城：可以去。深圳大悦城已经于2025年7月12日正式开业，并且人气爆棚。营业时间：周日至周四10：00-22：00，周周法定节假日10：00-22：30。地址：位于深圳市宝安区创业二路与前进一路交汇处（地铁5/12号线灵芝站F口直达）。长沙大悦城：可以去。

位于城市中心，可能存在噪音问题。自住需求者，若工作在附近、看重交通和生活配套、追求高品质居住环境和物业服务，可考虑购买；投资者，若看好深圳西部发展前景，期望获取租金收益或资产增值，也可考虑投资。但在购买前，要了解产权情况、考察周边环境、了解梯户比、比较价格与性价比。

人口流失是否会导致一线城市房价下跌?

到2033年，房价涨跌将呈现区域分化趋势，核心城市及经济活跃地段可能上涨，人口流失或经济低迷地区可能下跌。 具体分析如下：人口流动与城市化进程对房价的影响人口净流入城市房价稳定：未来十年，人口持续流入的城市（如一线城市及部分强二线城市）因住房需求支撑，房价难以下跌。

相反，一些人口流出严重的地区，住房需求减少，房价可能会出现下跌。供需关系：房子越来越多并不意味着市场一定供过于求。如果新增住房的供应主要集中在一些非核心区域或配套设施不完善的地区，而核心区域的住房供应仍然紧张，那么核心区域的房价可能不会下跌，甚至还会上涨。

三四线城市及收缩型城市风险凸显：人口流失导致需求不足：无人口虹吸能力的三四线城市、收缩型城市，因本地年轻人口外流及出生人口减少，购房需求持续萎缩。市场供需失衡：需求减少而供给过剩，导致房价下跌、库存积压，甚至出现“有价无市”局面。

房价下跌：供需失衡下，购房者议价能力增强，房东被迫降价。租金下滑：空置率上升推动租金回落，影响投资回报率。土地财政承压：房企拿地意愿降低，地方财政收入减少，可能影响城市更新和基建投入。城市竞争力层面：人才流失威胁长期发展潜力一线城市的核心优势在于资源集聚效应（如教育、医疗、就业机会）。

新冠疫情下,酒店老板、民宿主和酒店从业者的生存现状

新冠疫情下，酒店和长租公寓行业面临前所未有的困难和挑战，但积极的人善于在困境中发现和寻找机会。

日本民宿业并未遭受灭顶之灾，疫情下行业呈现分化，部分从业者撤退，部分则通过策略调整和抄底加码应对危机。疫情冲击下，日本民宿业面临困境 外国游客锐减，收益大幅下滑：新冠肺炎疫情全球蔓延，日本民宿业因严重依赖外国游客收益而遭受重创。

脆弱性与盲目性：疫情冲击下，服务业尤其是饭店餐饮业的脆弱性、投资盲目性暴露无遗。许多酒店老板面临巨大经营压力，有的称只能撑三个月，行业整体陷入惶恐。多重压力叠加：从2019年下半年开始酒店行业就已进入下降通道，新冠疫情的爆发使消费升级戛然而止，带来双重压力。

“大部分民宿主，这阶段都很难过，因为主要经济来源就是民宿的收入。”正如林掌柜所言，不比连锁品牌和酒店集团，疫情当下，单体民宿业者正承受空前压力，广西阳朔飞来客栈的老板飞飞就是其中之一。 4月下旬，飞飞特别驱车前往桂林市区，跑了3家银行投递贷款申请，能否获批还是未知数。

疫情开始至今，很多酒店、长租公寓投资人和民宿主，几乎轮为给房东打工的命运。在住宿业遭遇行业天灾，住宿业营收遇疫挑战时。作为一个住宿业的从业者，我对包租模式下的住宿业有了更深刻的理解和反思。