楼房公证办理流程详解/楼房公证费收取标准

什么是房产公证?办理需要什么材料?

材料要求：与委托公证类似，需身份证、户口本、房产证、买卖合同等；费用：400元/份，副本10元/份。护照译本公证用途：外籍人士购房时，需将护照外文翻译为中文并公证。材料要求：护照原件、在沪居住证明、就业证；费用：翻译费60元（其他语种价格不同），上海无强制翻译规定。

办理房产公证书一般需要携带以下资料：身份证明文件申请人需提供身份证原件及复印件，确保身份信息与房产登记一致。若当事人为法人（如公司、机构），则需提交营业执照副本、法定代表人身份证明及授权委托书（如有代理人）。此类文件用于确认申请人主体资格，是公证的基础材料。

房产委托公证（非售房类）：与委托事项相关的证明材料、经公证的授权委托书及受托人身份证复印件。

1、按件收费：若公证事项为简单的夫妻财产约定（如婚前/婚后房产归属协议、财产分割协议），部分公证处按件收费，费用范围通常为200元至800元，具体金额因地区和公证处政策而异。

2、手续：受赠人提交购房资质审核。双方签订赠与协议。双方到公证处做亲属公证（直系亲属且在一个户口本上不需要公证）。双方持亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。费用：直系亲属之间赠与房产的税费仅需3%的契税。

3、按件收费：部分地区固定收取500元至2000元/件，具体需咨询当地公证处。契税：赠与过户需缴纳契税，税率为房屋评估价格的3%。例如，若房屋评估价为100万元，则契税为3万元。契税通常在办理房屋所有权转移登记时缴纳。印花税：赠与双方需按房屋评估价格的0.05%缴纳印花税。

委托书中应详细写明委托人和受托人的个人信息，包括姓名、性别、出生日期、现住址、身份证号码和联系电话等。委托书还需明确委托的原因、事项、期限以及是否有转委托权等内容。如果委托公证的机构有固定模板，应按照模板制作；若没有，可以到公证处由公证员代为撰写。

身份证正反面复印件（或拍照），需与委托书中填写的受托人信息一致。联系方式：提供受托人的手机号码或固定地址，便于公证机构联系或邮寄公证书。亲属关系证明（如适用）：若受托人为委托人的直系亲属（如父母、子女、配偶），需提供户口本、出生证或亲属关系公证书等证明材料。

办理的时候需要带委托人的身份证、户口本、婚姻状况证明及房产证明，到本地公证处办理。

公证员盖章：公证处在委托书上加盖公证章，并出具公证书（部分公证处可能直接在委托书上附注公证信息）。