物业公司疫情管控方案（物业公司疫情防控方案）

疫情防控期间,物业公司负有哪些义务

四是原则上禁止快递、外卖等人员进入住宅区，但物业服务企业应做好最大限度便民工作，设置特定区域存取快递，采取非接触方式交接，防止交叉感染。五是物业有权关闭小区会所及儿童区域、老年人活动站等特定场所。法律依据：《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

总结：疫情期间，物业公司若按合同提供服务且未违规收费，业主应正常缴纳物业费。业主的缴费义务基于共有部分的管理受益，而非单纯以实际居住为前提。若物业公司存在服务瑕疵或违规行为，业主可通过法律途径维权，但不得单方面拒缴。

业主应主动配合体温检测、排查登记等措施，减少物业人的感染风险；同时需理解其严格管控的必要性，避免因误解产生冲突。物业费不仅是服务对价，更是对基层劳动者辛勤付出的认可，按时缴纳是尊重其劳动的基本体现。

金融街物业为筑牢社区安全防线，持续强化防控工作，具体措施如下：引入非接触式测温设备非接触式人体测温安检门与热成像测温设备：针对企业复工复产后人员密集流动的防控压力，金融街物业在写字楼、住宅等项目部署非接触式测温设备，替代传统手持测温枪。

王杰：党员先锋的坚守与担当她带领团队严格遵守物业公司部署，认真落实疫情防控方案。无论是消毒、防疫宣传，还是为隔离人员提供帮助，她始终冲在第一线。这份坚持体现了金融街物业“爱客户、爱同事”的服务精神，更展现了一名党员知责、明责、负责、尽责的优秀品质。

疫情期间，物管企业成为社区、办公楼等场所的“第一道防线”，其专业度、响应速度和执行力直接影响防控效果。金融街物业通过精细化服务（如分楼宇制定防疫方案、成立督查组）脱颖而出。

在春节期间，金融街物业很多员工主动放弃假期，用实际行动为业主构建安全防线。

物业股持续走强的背后，是越来越多的投资者对物管行业的长期看好。野村报告称，“考量到其(物业企业)防御性的业务特质、正面的政策环境及积极的增长前景催化剂，对物管股板块保持乐观看法。” 在此情境下，房企分拆物业板块上市欲望愈发强烈。

电梯防护措施：对电梯每天进行消毒。为电梯按钮每日更换保鲜膜。安排电梯“按键专用牙签”，给乘坐电梯的业主们更多安心。发放通行证：为严控出入园区的人员，为业主发放通行证，进出小区必须凭证方可通行。责任渗透细节：将责任渗透在种种细节中，让病毒无机可乘。

法律分析：物业管理行业在社区基层治理和疫情防控工作中发挥的重要作用，对物业管理行业在本次防疫工作中所表现出的困境进行了分析，并针对物业管理制度改革提出了十点建议.重新认识和定位物业管理行业的性质物业管理行业是一个有一定商业模式作支撑的准公共产品提供者。

成立由组长、消毒人员、电梯安全管理员组成的结构，成员分别由满足要求的人员担任。人员防护：进入电梯消毒现场的人员都应当穿戴工作衣、手套、工作鞋、口罩、帽子，必要时戴护目镜。轿厢消毒：暂停电梯运行，保证紧急照明和通风设施工作。